杭州调整700万、140㎡住房契税政策，引发市场热议。此举对楼市产生直接影响，引发各界关注。政策调整涉及契税调整的细节及其对购房者和市场的影响成为焦点。杭州针对高价住房契税政策作出调整，市场反应热烈，政策影响广泛涉及楼市走向及购房者负担。

本文目录导读：

1. 政策背景
2. 市场反应
3. 政策影响

近年来，随着房地产市场的持续繁荣与发展，杭州作为长三角地区的经济中心，房价一直处于较高水平，杭州针对房地产市场进行了一系列政策调整，其中关于700万、140㎡住房契税的调整引起了广泛关注，本文旨在分析这一政策调整的背景、内容、市场反应以及对未来杭州房地产市场的影响。

政策背景

杭州作为一座经济发达、文化底蕴深厚的城市，吸引了大量人才涌入，随着城市化的不断推进，房地产市场需求持续旺盛，高房价问题一直是困扰杭州市民的难题之一，为了稳定房地产市场，促进房地产市场健康发展，杭州市政府决定对房地产市场进行一系列政策调整，关于住房契税的调整是其中的一项重要措施。

根据最新政策，杭州购买价值700万、面积为140㎡的住房，契税调整幅度较大，具体调整内容如下：

1、提高契税税率，对于价值较高的住房，适当提高契税税率，以抑制高端房地产市场的过热现象。

2、针对不同面积段设置差异化税率，对于大面积住房，实行更高的契税税率，以引导市民树立合理的住房观念。

市场反应

这一政策调整引起了市场的广泛关注，以下是市场反应的主要观点：

1、购房者担忧：部分购房者担心契税调整会增加购房成本，对购房计划产生一定影响，尤其是高端购房者，受到的影响更为明显。

2、开发商态度：对于开发商而言，契税调整虽然会增加部分成本，但长期来看，有助于稳定市场预期，促进房地产市场健康发展，部分开发商表示将积极应对政策调整，调整销售策略。

3、专家观点：房地产专家表示，此次契税调整是杭州市政府稳定房地产市场的正常举措，通过调整契税政策，可以引导购房者树立合理的住房观念，促进房地产市场健康发展。

政策影响

此次700万、140㎡住房契税调整对杭州房地产市场将产生以下影响：

1、抑制高端市场过热：通过提高高端住房的契税税率，可以抑制高端市场的过热现象，稳定市场预期。

2、引导合理住房观念：针对不同面积段的住房设置差异化税率，有助于引导市民树立合理的住房观念，促进理性购房。

3、促进市场健康发展：长期来看，这一政策调整有助于促进杭州房地产市场的健康发展，通过稳定市场预期，减少投机炒房现象，为房地产市场创造更好的发展环境。

4、影响购房需求：契税调整可能会在一定程度上影响部分购房者的购房计划，尤其是高端购房需求，对于刚需购房者而言，影响相对较小。

杭州700万、140㎡住房契税调整是杭州市政府为了稳定房地产市场、促进市场健康发展而采取的重要举措，虽然这一政策调整可能会引起部分市场主体的担忧和关注，但从长期来看，有助于抑制高端市场过热、引导市民树立合理的住房观念、促进市场健康发展，政府应密切关注市场动态，及时采取相应措施，确保政策调整取得良好效果。